近日合肥市存量住房置换服务平台正式上线，合肥住房交易新模式强势“出圈”。这其中，一家国有住房租赁企业——合肥市住房租赁发展股份有限公司（以下简称“合房股份”）的身影，频频亮相。

2022年，在全国上下深入学习宣传贯彻党的二十大精神之际，合房股份积极发挥国企责任与担当，助力合肥房屋互换业务的开展。

2022年也是合房股份厚积薄发的一年。一个个项目落地、一串串数字刷新、一项项举措推出……整合市场资源，打造专业团队，合房股份用亮眼的成绩单，书写了合肥住房租赁新成效。

党建引领下，始终心怀“住有所居”安澜梦想的合房股份，通过新建租赁社区、盘活闲散存量、补充个人余量，正在合肥住房租赁市场这一超级赛道，担纲“排头兵”的角色。把每个产品都打造成党建的前沿阵地，托起“万亿城市”新市民的“安居梦”。

厚积薄发 用成绩诠释责任与担当

12月初，合肥市开启二手住房互换交易新模式。真实的房源信息、专业的代办服务、政府的有力保障，有效帮助解决产权双方难以找到合适的互换房源、担心产权纠纷和多次往返奔波的烦恼。

创新性的举措引起全国关注，由政府部门推动实施二手住房互换业务，放眼全国，都属于开创性地尝试。

在此次二手住房互换新模式中，合房股份再次发挥国企责任与担当，主动选择成为线下互换业务的承载方，通过分布于市内线下各门店网点，为客户提供全流程换房咨询及服务，利用丰富的经验、专业的团队，全力助力房屋互换业务的开展。

就在今年8月5日，合房股份旗下租赁公寓品牌——承寓首个新建大型租赁社区——承寓·东宸里正式开业，迎来首批签约租户；8月9日，承寓·长宁家园店正式开业，为高新技术开发区人才提供了更多的租住生活选择；9月23日，公司成功竞得蜀山、高新两宗地块，新建租赁社区版图再扩两员；近期，“承寓·桐华里”租赁社区项目规划设计方案获得省市领导、专家的一致认可与好评。

截至2022年11月底，合房股份共筹集各类租赁住房房源达到了近3.3万套，总管理房源规模超230万㎡；已运营项目面积近77万㎡，运营项目房源数近1.3万套，入住率达到近93%，房源广泛布局合肥市各核心区域，服务近2.8万人。

根据迈点研究院发布的《2022年第三季度长租公寓规模榜》，承寓管理规模位列全国集中式长租公寓品牌管理规模TOP8，已连续3个季度入榜全国前十；同时也是入榜的合肥市本土品牌管理规前列，为国企系住房租赁品牌树立示范。

近日，由ICCRA住房租赁产业研究院主办的领航·第四届住房租赁产业国际论坛上，合房股份·承寓荣获“中国住房租赁领航奖·区域深耕品牌”荣誉称号。

2022年，厚积薄发的合房股份，用一张张亮眼的成绩单，书写着国企的风华与担当。

高效整合 做实住房租赁“合肥样板”

在解决居民住房上，合肥一直走在全国前列。

2017年，合肥相继成为培育住房租赁市场、利用集体建设用地建设租赁住房、中央财政支持住房租赁市场发展和发展政策性租赁住房4项住房租赁试点城市。

其后，合肥不断探索完善住房租赁市场管理体系，力促保障性租赁住房可持续发展。一时间，合肥的住房租赁行业犹如打通了“任督二脉”，发展势头一日千里。

这其中，让人瞩目的莫过于国有租赁企业“合房股份”，以“重石压舱”之势进入市场。

2019年，合肥市积极构建政府支持、市场化运作的租赁住房供应机制，创新推动专业化的国有住房租赁公司的组建与运营，整合既有的市级、区级9家国有住房租赁公司资源，组建成立合房股份。

近三年来，作为具备全业态产品的国有住房租赁企业，合房股份通过“新建、改建、筹集”三种房源获取模式，逐项破题建标，构建了集自建租赁社区、改建长租公寓、筹集分散房源于一体的“全租赁形态产品保障体系”，满足了政策型、改善型、品质型的不同租赁人群需求。

打铁还需自身硬。对外盘活整合全市资源，对内合房股份坚持以市场为导向,以人力资源管理为抓手，探索出符合企业发展实际的管理模式，锻炼出了一批有创新力、探索力、判断力、内驱力的队伍，打造了一支集市场拓展、规划设计、工程建设、品牌营销以及运营管理专业化队伍，为公司高质量及可持续发展注入了核心动能。

时至今日，合房股份已为合肥住房租赁探索出一套符合自身发展的模式，受到财政部、住建部等部门的高度肯定，被中国建设报称为住房租赁“合肥样板”。

党建引领 共筑美好城市“幸福之家”

合房股份成立至今，始终以党建引领业务发展，业务在哪里，党建阵地就建在哪里。在积极践行主职主责的同时，主动担当社会责任，形成了良好的口碑。

承寓通过“一站式租住服务”，包含带看选房、房屋寻租、房屋托管、房屋租后管理等，让租户无后顾之忧。并在每个项目都配备了专门的管家团队，负责项目日常运营，提供业务咨询，并帮助租客解决遇到的租住问题。

走进位于包河区桐城路96号的承寓·银河公园店，素净简雅的色调，房间内透明大窗直抵银河公园美景，满目怡然的清新绿色，放松身心，怡人舒适。胡超超是这个长租公寓的“小将先锋管家”，她说，“让租户满意的关键在于做好每一处细节，过硬的产品加暖心的服务是我们的奋斗目标。”

同时，承寓会定期组织各具特色的社群活动，为租客打造交流学习、生活服务、娱乐健身、活动社交等于一体的综合服务平台和圈层生活，健身房团体课、组织观看话剧、举办承寓音乐节以及各类传统节日活动等，租户的生活更加多姿多彩。

承寓·悦然居的“暖阳助老先锋队”为老年群体搭建交流空间，把“老有所乐”落到实处，项目阅读角已经发展成为微型“老年大学”，成为承寓品牌新亮点。

疫情期间，为了确保租户们在吃、住、用等日常生活需求得到充分保障，承寓·电商之家店长、党员便民服务站站长徐华俊带领团队，尽心尽责，配合社区做好楼栋值守、物资配送、秩序维护、信息登记等工作，为每一位租户及时配送生活物资。

为满足租客日常衣物的洗涤需求，合房股份在电商之家、智慧产业园、立恒工业广场店等项目启动“共享洗衣房”，为上万租客提供便捷洗衣服务。

党建引领下的合房股份，处处彰显着人文关怀与奉献精神。合房人营造“家”的舒适氛围和自在空间，以实际行动彰显责任与担当。

锚定目标 助推民生福祉“长远之力”

合房股份的创新不仅为企业带来了发展，为合肥住房租赁试点探索出了宝贵的经验，也为这座城市强化民生福祉注入了长远之力。

始终把解决事关租户切身利益的问题放在首位，多办事、办实事，合房股份将服务“软实力”转化为发展“硬支撑”，聚力发展，不断为企业高质量发展输入“动力源”。

在有效增加合肥租赁住房市场供给的同时，合房股份通过多元化的户型、精致的装修、多样的主题公区、完善的商业配套、安心的智慧化管理、丰富的社区活动，满足不同人群的居住需求，树立租住生活新典范。

据了解，合房股份位于北一环的承寓·轻工商城店的首个LOFT户型产品正在改建中，预计明年营业；位于省府板块的承寓·和光尘樾社区店及承寓·星澜里租赁样板间即将开放参观，计划明年一季度开业。

值得关注的是，随着竞配建租赁住房的小区陆续交付，预计合肥市将有多个由开发商建设、合房股份·承寓装修运营的租赁住房项目面世。

锚定目标、久久为功。合房股份将继续发挥国企引领示范作用，把握市场机遇，不断提升承寓租赁公寓的品牌价值、产品服务和运营能力，助力合肥住房租赁市场实现高质量发展。

做新政实施的“探路者”，做业务能力的“佼佼者”，做行业未来发展的“奠基者”，做城市新市民的“服务者”……把业务发展的前沿阵地打造成党建高地，合房股份还将继续坚持以党建工作带动中心工作为指导，深入贯彻落实“房住不炒”指导思想，将住房租赁市场改革走深走实，奋力交出住房租赁领域的“最温暖的答卷”。