租金及履约保证金支付

租金3个月起付，每季度支付一次，先支付后使用。

履约保证金为成交后首年前三个月租金总和，履约保证金在合同签订生效前交纳，合同终止且无承租人责任后履约保证金无息退还。

二、承租条件

1.本项目不接受联合体参与及报价。

2.意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘招租房产，就招租房产相关情况主动向出租方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；参与报价的意向承租人都视同已实地踏勘招租房产，确认了房产范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

3.公告所列示的房产建筑面积仅作参考，不作为确定房屋租金的依据，最终以房产实际面积为准。房产实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调整成交价格。招租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在招租范围内，出租方不提供任何承诺及服务。

4.承租人在租赁合同履约期限内，不得转租。

5.租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

6.房屋按现状租赁，租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，未经出租方许可擅自施工、经营的，出租方有权解除《房屋租赁合同》。承租人应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。

7.租赁期内，如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

8.《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后 10 日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

9.其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。

三、承租人确定方式

（一）本项目采取现场一次性报价方式确定承租人。最高报价者得的方式确定承租人。

注：1.最高报价是指不低于公告租金底价的最高报价，如只有一家意向承租户提交报价材料，该意向承租户直接为成交方。

四、意向承租人参与方式

（一）招租公告期：2022年4月15日 上午10:00 始至 2022年4月25日 上午10:00 止

（二）报价材料递交时间、评审时间、地点

1.递交时间：2022年4月25日上午9：30-10:00

2.评审时间：2022年4月25日上午10：10

3.地点：合肥市长江西路460号合房股份办公区住房租赁中心门店一楼会议室

（三）意向承租人需提供材料

1.企业需提供材料：

（1）企业法人登记证书副本复印件（加盖公章）；

（2）法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

（3）委托代理人的身份证明材料复印件及授权委托书原件（加盖公章）；

（4）意向承租保证金的支付凭证及支付账号；

（5）《承诺函》（附件三）；

（6）《报价单》（附件四）；

2.自然人需提交材料 ：

（1）个人身份证复印件（或者身份证明材料）；

（2）意向承租保证金的支付凭证及支付账号；

（3）《承诺函》（附件三）；

（4）《报价单》（附件四）。

（五）材料与报价单的递交

（1）签署：意向承租户递交的材料须加盖意向承租人公章或本人签字按手印。

（2）封装：材料需密封包装。

（3）标记：包装上标注房产名称，并清楚标明意向承租人的名称及联系方式。

（4）文件下载：《报价单》与《承诺函》请按下方公示发布网址页面下载，或联系项目负责人提供。

在本公告要求提交审查材料的截止时间之后送达或未封装相关材料的，出租方将拒绝接收。

五、其他说明

房屋招租公告及成交公示发布网址（ 网址： http://www.hfgfgs.com），意向承租人应主动上网查询。合肥市住房租赁发展股份有限公司不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。

六、联系方式

项目负责人：徐工，联系电话：18949235701。

七、附件

附件一：合同模板

附件二：安全经营管理责任书协议

附件三：承诺函

附件四：报价单

附件五：房产承租通知书